1. 사업 개요 및 단지 규모: 노량진 뉴타운의 첫 번째 랜드마크
라클라체자이드파인은 동작구 노량진동 294-220번지 일대(노량진 6구역)를 재개발하는 프로젝트입니다.
- 위치: 서울특별시 동작구 노량진동 294-220번지 일원
- 규모: 지하 4층 ~ 지상 최고 28층, 14개 동
- 총 세대수: 1,499세대
- 일반 분양: 369세대 (전용면적 59㎡ ~ 106㎡)
- 입주 예정: 2028년 11월 예정
2. 입지 분석: 여의도·용산·강남을 잇는 ‘트리플 직주근접’
- 교통 인프라: 지하철 7호선 장승배기역과 1·9호선 노량진역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지입니다. 여의도(5분), 강남(20분대) 접근성이 매우 뛰어납니다.
- 교육 환경: 단지 인근에 영화초, 영등포중, 영등포고 등 초·중·고교가 밀집해 있으며, 유명 학원가가 인접해 교육 여건이 우수합니다.
- 생활 편의: 동작구청 신청사(장승배기 종합행정타운) 건립과 인근 노량진 수산시장, 대형 마트 등 풍부한 인프라를 공유합니다.
3. 차별화된 특화 설계 및 커뮤니티 시설
- 고급 커뮤니티: 단지 상층부에는 탁 트인 조망을 누릴 수 있는 스카이라운지가 조성됩니다. 또한 필라테스 존, 다목적 체육관, 컨시어지 홀 등 운동과 여가, 문화를 결합한 다채로운 공간이 마련됩니다.
- 조경 및 설계: 남향 위주의 단지 배치와 넓은 동간 거리로 개방감을 확보했으며, 단지 중앙에는 통경축을 고려한 세련된 스카이라인이 형성될 예정입니다.
4. 예상 분양가 및 시세 차익 분석
- 인근 시세 비교: 최근 동작구에서 분양했던 단지들의 평당 분양가는 약 4,000만 원 초중반대를 기록했습니다. (예: 상도 푸르지오 클라베뉴 약 3,963만 원)
- 예상 분양가: 시장에서는 전용 59㎡ 기준 10억 원 중반, 전용 84㎡ 기준 13~14억 원대를 조심스레 예측하고 있습니다.
- 미래 가치: 노량진 뉴타운 전체가 완공될 시점에는 동작구를 대표하는 신흥 부촌으로 거듭날 것이며, 신길 뉴타운 및 흑석 뉴타운과 함께 강력한 시너지 효과를 낼 것으로 보입니다.
5. 청약 자격 및 주요 일정(예정)
- 공고 시기: 2026년 3월 예정
- 청약 자격: 서울특별시 및 수도권 거주자 (서울 거주자 우선 공급), 청약통장 가입 12개월 이상 (1순위 기준)
- 체크포인트: 비규제지역 혜택(추첨제 물량 존재), 전매제한 및 실거주 의무 여부는 모집공고문을 통해 최종 확인이 필요합니다.